男女双方结婚，有两套房产均为双方共同出资购买，并共同偿还房贷（还没还清）。现男女双方自愿把房产所有权归到女方所有，并签订相关协议。想问下律师们这种协议有法律效力吗？签订后需要对房产证转户到女方一人吗（目前房产证是两人姓名）？有哪些注意事项？

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