我方与房东签订的合同是三年，第一年房租为3.1万，第二年第三年房租随行就市，可这刚做满一年， 我们准备提前缴纳房租，房东说我们的房租涨到4.5万，已经远远的超过了我们左邻右舍的房租的啦，我们隔壁的比我们前一周交都是3.3万，只差一壁墙，房东咬住4.5万不放，那我们签合同的“随行就市”不就是形同虚设咯，并且请他来店子上收款都不来，还说直接把房租打到他卡上，这样的性质太恶劣，不然就只有搬走。我想请问，这是属于房东违约吗？我们应该以怎样的方式来保护我们权益，谢谢。请尽快回复，越详细越好。

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