律师：您好！我有一套房子于2000年出租给外地人，以后一直续租，租金付到今天5月底，但后来一直不付，最近人也不在上海，7月2日晚我到出租房去查看，一个陌生人在，说是承租人的朋友，他说7/15给我付。当然到时还是没付，我打电话给他说不付租金就解除租赁，让所有东西搬走。然后承租人来电话说最迟7/27日他来付给我。到27日23点半我打电话他已不接，我发短信说解除租赁，立即搬离。之后每天电话不接，短信不回。电力公司来电说电费以拖欠1200多元了，肯定其他公用事业费也拖欠不少。最近我去出租房一直没人，也联系不上他。请教我该怎么办，有没有快速解决办法？谢谢！

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