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我的房子租给托管公司三年，每三个月付一次房租，每次提前一个月，现在合同期内，12月15号该打房租，他们15号让我降房租我不同意，他们说解除合同不租了，房间搞的乱七八糟还打的隔断也不给我恢复。我该怎么办

其他 2020-03-19 18:57 人浏览

共9位律师解答

他们违约了，你可以依合同起诉他们

黄瑞律师

2017-12-24 23:16
可以起诉托管公司要求承担违约责任

连江涛律师认证

2017-12-25 21:56

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你好，可以到法院起诉解决争议。

刘青芳律师认证

2017-12-25 07:53

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你好，协商不成的可以起诉。

梁静飞律师认证

2017-12-25 08:46

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1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2、合同写明不得转租，本月发现对方将房子转租出去，你方可以解除合同，要求对方搬离房屋；3、对方拒不搬离的，你方可以依法起诉，要求对方搬离，并且赔偿你方损失。

平台法律顾问团队官方

2020-03-19 18:57

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　　根据我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。　　还规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;　　(五)法律规定的其他情形。　　所以，根据上述法律条款的规定，可以通过以下方式解除该房屋租赁合同：1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件，那么董先生有权单方解除合同;2、董先生还可以与承租人协商解除合同;3、董先生可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务，如果承租人仍不履行义务，可以解除合同。以1、3方式解除合同的，应当通知承租人，合同自通知到达承租人时解除。另外，无论董先生以何种方式解除合同，都有权要求承租人承担违约责任，赔偿自己因此受到的损失。

平台特邀律师推荐

2018-07-02 20:08

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可以按照合同约定要求托管公司恢复原状，并承担违约责任。

白旭飞律师

2017-12-25 16:53
你好可以起诉索要

李云律师

2017-12-25 11:03
你好，可以按照合同履行

王丽侠律师

2017-12-25 09:22