厂房房主已死20年，其继承人妻子和三个孩子还具有继承权吗，如何将厂房证件改为妻子的名下呢，资料只有国土证和用地协议书。该到哪些部门去办理呢？
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有的，国土、房管等部门办理。
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超过20年主张遗产继承权比较有难度。可咨询当地国土部门。
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继承人妻子和三个孩子有继承权，应该到国土部门办理。
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