我这个是租房纠纷我于2017年10月10日租个住宅房用于办公然后我于2017年12月中旬提出不租了房东代理人不同意让我转租下个季度的房租应该在2018年1月1日缴纳我到现在一直没有缴纳我提出退我押金我就搬走房东代理人不退房子里信号不好导致客户打电话进来听不清耽误我的生意请问我是否可以起诉房东和中介公司能否胜诉房东代理人不退押金我是否有理由不走

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