我是学校集资买的房子，后来被撤迁，时间是2016年6月交房，现在房子已经建成，而且有部分人拿到房子了已经入住，现在开发商不给我们房子，说房子不够分，我们与开发商签有协议书和承若书，如果货币补偿应该怎么算

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