咨询详情

律师您好，我的房租租给了一个不讲道理的人，她提前半年解约，在该交下个季度租金的时候提前一周通知我不租了，然后我这边忙着找新租户，她晚上回家很晚，又是三九严寒的冬天，所以很多租户都等不及看，按合同约定她现在该交房租了，我催她她却说不是有押金吗？我简直哭笑不得，押金怎么能抵房租呢？她还怪我没把房子租出去，天地良心，一天就有两个中介闲太晚没去成，怎么能怪我呢！再说我也没有这个义务呀！这种不懂事理的人我真是懒得理她了，她这两天要是再不交租金我就直接报警换锁了，另外，还有什么注意事项请您指教，谢谢！

其他 2019-09-19 10:04 人浏览

共7位律师解答

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2018-02-06 16:06

咨询我
你好，具体，诉讼。。

徐卫东律师认证

2018-01-20 19:51

咨询我
1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；
　　2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同；
　　3、法律依据：
　　1）《合同法》第六十条　【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
　　2）《合同法》第九十三条　【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同

平台法律顾问团队官方

2019-09-19 10:04

咨询我
第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。

平台特邀律师推荐

2019-06-24 02:10

咨询我
租房子不退押金怎么办：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

合同纠纷律师团队推荐

2019-03-12 18:42

咨询我
你好，协商不成，需要诉讼。

刘哲律师

2018-01-21 18:08
你好，协商不成，需要诉讼。

法律快车律师团队律师

2018-01-20 19:33