我转让一足疗店，房东不在本地，足疗店老板找物业电工代收房费和清点了房东的物品。我经营了一年。房东来了说卖房子，并说我转让的物品是他的。足疗店老板偷着转让了，我也没有让物业电工收房费，并写了书面证明转让无效。并收回了房子和东西。我钱没有了，东西也没了，起诉了法官说合同有效。我该怎么办？

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