我在98年在城中村以一次性付款，永久性租赁的方式，买了别人一块宅基地，盖了房子至今，现在对方反悔了，到法院起诉我，当时是他本人和我签订的协议，现在他却以他儿子的名义起诉我【因为宅基地的批复文件是他儿子的】请问 我是否可以起诉或者反诉他诈骗或者欺诈？另外他儿子当年取得宅基地时的年龄不够18岁，取得宅基地是否合法？

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