房屋租凭合同还没有到期我现在想把它转出去，合同还有一年多，但是承转方要求合同签4年，房东这边说要签四年，可以，但是要在原基础上，两年后，加10万喝茶费，房租还要长，这样合理吗，属于什么情节，谢谢注，我们跟房东签的合同没有这方面的条约

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