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农村房，老人过世了，如碰到拆迁怎么补偿？

拆迁补偿 2019-07-04 16:47 人浏览

共11位律师解答

原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承，建议咨询律师后处理。

顾倩团队律师认证

2018-01-26 18:00

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具体需要依据拆迁协议来确定。

张向锋律师认证

2018-01-24 10:10

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这个需要根据具体情况处理。

征地拆迁律师认证

2018-01-24 09:28

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农村房屋拆迁补偿标准 :
草房每平方米补偿1900元；
砖瓦房每平方米补偿2400元 ;
捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元 ;
地上（下）附着物使用等价补偿标准；
异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
农村的宅基地和房屋拆迁实行是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。居民房屋以及附属资产属个人所有，按照市场标准补偿给被拆迁农民。
补偿标准现行的土地管理法第四十七条规定：
征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

征地拆迁律师团队推荐

2019-07-04 16:47

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在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重安排宅基地建房，拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。　通知称，在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。

法律快车咨询顾问

2019-03-30 15:46

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农村房屋拆迁安置方法：1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。

平台特邀律师推荐

2018-01-31 07:30

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你好，遗产继承。

法律快车律师团队律师

2018-01-25 13:35
其房屋份额对应的安置补偿，作为遗产，由继承人继承分割。

上海云赢律所律师

2018-01-24 16:23
您好，如果老人是在拆迁前过世，则没有份额；若老人在拆迁后过世，则老人的份额作为遗产由其继承人继承。具体份额按照当地的政策为准。希望我的答复能为您提供帮助。

肖桂荣律师

2018-01-24 09:38
其房屋份额对应的安置补偿，作为遗产，由继承人继承分割。

韦云律师

2018-01-23 23:42
按照当地标准补偿

张敬辉律师

2018-01-23 23:41