你好，我是于12月8日通过中介买的房子，当时买的时候，先交了三万五的手续费和订房的费用，又给开发商交了三万。现在交不上首付了，年后才有钱交，可是中介一直催，让马上交，要不就退房，退房的话中介得三万五一分也不会给我。我应该怎么办，是签字退房吗？如果我不签字，会怎么样?

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