丈夫在妻子不知道的情况下找熟人把房权证办到他与前妻的未成年儿子名下，丈夫不想离婚，打算写份协议把自己二婚夫妻五年后买了一套房子，丈夫在妻子不知道的情况下找熟人把房权证办到他与前妻的未成年儿子名下，妻子知道后要求离婚，丈夫不想离婚，打算写份协议把自己婚前的一套小产权房子协议为共同财产，这协议该怎么写才能在法律上起到一定的作用？谢谢

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