我和同事在深圳市龙岗区深惠路一小区租一三室一厅的房子。签约时房东委托了其弟来与我们签合同。我们提前一个月时通知了其弟。但到退房时房东却以未提前一月书面通知她本人为由，要扣掉我们一个月的压金。中介的解释是合同期满，就算没有提前通知，房东也应全额退还压金。房东却不以为然，并且避不见面。已将房锁更换。 我和同事现准备起诉，请问胜算几何（租凭合同与压金单已遗失，只有中介还有一份合同），具体流程怎么样？

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