婆婆生前和5个子女共有一套动迁产权房，病逝后没有留下遗嘱，其中老三在母亲健在时拿过一套动迁房（母亲用卖买形式赠于了老三儿子）老三当着母亲和其他兄妹写下承诺书放弃6人共有房产中自己的份额。目前其他兄妹要求处分房产，老三后悔不认可，仍要求均分房产，如果协商不成起诉法院，他的承诺书有效吗？我们是打柝产还是确权？具体的费用有哪些？

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