房租签一年合同，押一付半年。签约时约定下半年房租提前一个月支付。到约定的支付时间点，租客说不租了。按约定逾期7天房主有权收回房屋，房客承担违约责任并且房主可要求赔偿。现逾期已过20天，房客还未腾房。请问如何向法院起诉强制腾房。大概要多少费用和时间？

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