我在南宁某小区看上了一套房子，加个50万。房子现在还没有产权证（只是购房合同）。现业主还有部分贷款没有还清。他想让我先付给他20万，等到房产证出来以后，再过户，把余款给他。他现在还在韩国，不知道是否是常住韩国。 我想咨询一下要是经过公证，把购房合同等相关资料给中介保管，等到可以过户的时候再过户，这样安全吗？谢谢

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