律师好，我协议是这样写的，我和xxx共同买了一套xxx楼盘按揭房，熟共同才产，各出了多少钱，双方签字，没盖手印，也没公证，这的协议在法律上有效吗？购房合同上子写了我一个人名字，在没卖房之前对方能起诉我给他钱吗？能冻结这房子吗？这房按揭10年，才交了一年的按揭款，我把这房卖了不给他钱，会受刑事责任吗？还有就是，房子卖给外人是可以的吧，但是房子卖给亲妹妹对方起诉法院会不说我才产转移，或者法院会不会把这房收回去

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