我把房子出租时签了三年合同，租金每半年交一次，现在只过了四个月，应为一些原因想收回房子（包括当初口头约定房子的一个阳台不租，我自己放东西，我在承租方搬进之前放了一次物品，两个月后我再去放东西时承租方不让我再放了）；当时还有口头约定：租不到三年双方赔偿的违约金是1000元，可是中介没有写在合同上（中介现在不承认有此口头约定），合同是中介方提供的表格式合同，上面写“房主中途终止合同要双倍赔偿承租方余下的房租，承租方中途退租房主不退余下租金，合同是我签的，但房证是我爱人的名字，我现在该怎么收回房子？违约金该怎么赔偿？

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