买了房，在我购买前，此房多次易主但前面的每个购买人均未办理过户，导致房产证上的名字仍是第一任房主。据称，第一任房主及家人不知去向。如今我持有与上一任房主的买卖合同及此房产证。1.如何避免第一任房主挂失补办房产证要回房产的风险，未来拆除补偿无法拿到的风险？2.无法找第一任房主，能自行办理过户？起诉的话，我不是和第一任房主交易的怎么起诉。3.有什么旁证可以收集，以备未来拆迁补偿证明我拥有房产。

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