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中山城镇国有出让商住用地自建房办理不动产权证，可以分层销售，分层过户不

其他 2020-04-05 13:25 人浏览
共3位律师解答
  • 房产过户办理不动产权证书作用：
    1、以前是分散登记时期，基本上每一类不动产都有相应的登记体系和证书样式，造成了证书种类繁多，既不经济，也不方便。
    2、而现在统一登记后，原来各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载，纳入统一的不动产登记信息管理基础平台管理，并依法公开查询系统。
    3、一是提高资源资产利用效益和社会管理效益；二是保障登记安全，权利主体行使物权权利更加方便；三是强化政府责任，提高登记质量，增强不动产登记的严肃性、权威性和公信力。
    4、对普通民众来说，可以减少办事环节，提高工作效率，保障不动产交易安全。
    房产纠纷律师团队律师

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    2020-04-05 13:25

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  • 农村自建房过户税费如下：
    根据评估价格、面积后对号入座。
    1、测绘费1.36元/平方，买方；
    2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
    3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方；
    4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
    5、交易费6元/平方，买方；
    6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
    7、营业税5.6%。自建房过户规定
    市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
    1、当事人提供材料必须合法有效，申请书填写内容与材料一致。
    2、房产产权是否清楚，有无产权纠纷等现象，受让人按规定是否可以受让该房地产。
    3、交易出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。
    4、交易的房产是否已做抵押。
    5、房地产交易机构认为还需要审核的地方。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-01-15 00:58

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  • 首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-26 03:21

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