你好，我们家现在老家有个房子住了十多年，房产证是我亲戚的名字，但是他承诺将房子赠予我们，据说我们这个房子马上要拆迁了，如果不过户，但是房产证上的房主愿意签署转让书，请问转让书需不需要公证，如果没有纠纷没有公证的转让书是否能作为后期拆迁补助的证据，拆迁得到的利益都归我本人？这种方式有没有什么风险？

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