您好，请问您一下，我买的商铺已经签了认购书，今天准备去签合同，发现实际面积比合同上的面积少了8个平方，认购合同上写的建筑面积49.42平方，使用面积37.21平方，国土局备案的建筑面积只有31.45平方，实用面积29.99平方，我拿尺量里面实用面积只有26.98平方，请问这种情况我可以退房，退签认购书的定金吗？谢谢?

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