我在美澜城有一套房子。一直没有房票。(有购房收据）去年卖了去过户办房票时才知道实际面积比我当时购买的面积少2平方。现在买家找我要这2平方面积的钱。我上网查了一下：根据我国二手房交易习惯，买方在购买二手房时都会到实地看房，买卖双方对实际情况包括面积都非常清楚，一般情况下，二手房都是按套计价，并非按每平方米单价出售，因此不存在补交面积价款。除非在合同中有明确的约定“该房屋按照面积计价”否则买房不能要求退还面积差价。

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