房主和租客签了房屋租赁合同，并收到租客交付的一个月租金和一个月按金。其后数月，租客对房屋进行装修，期间租客并未支付装修期间使用的水费和电费，更没有按照合同支付任何房租。反而租客装修后，房子出现漏水情况，租客以此为理由拒绝付房租和水电费，并要求房主赔偿装修费十多万元，不然租客拒绝交还房子钥匙。房主曾多次要求租客还原房子原貌，并交还钥匙，租客都无法履行。请问这样的情况，有什么方法可以维护房主的利益，并收回房子？

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