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我的一位朋友准备在张家界买一套二手房，又因为购买的钱款不够，咨询一下张家界买二手房贷款需要什么手续呢？

其他 2018-04-02 19:41 人浏览

共7位律师解答

买二手房贷款需要什么手续可以参考以下内容：1、申请贷款需提交材料(1)有效身份证明、户口簿(2)收入证明(除单位收入证明外,还可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明等)(3)首付款凭证(4)买卖双方签订的《房屋买卖合同》(5)《二手房抵押贷款申请表》采用完全抵押的贷款方式和阶段性担保加抵押的贷款方式中过户后向我行申请贷款的,还需提供房屋产权证明资料。2、售房人需提供的资料:(1)售房人(含共有人)身份证(2)所售房屋的产权证明文件(3)如房屋已出租,须提供租户放弃优先购买权的证明文件(4)所售房屋为涉案类房产的须提供法院函件,用于房产可拍卖确认采用完全抵押的贷款方式和阶段性担保加抵押的贷款方式中过户后向我行申请贷款的,可以不提供售房人的资料。3、除上述资料外,还需提供银行规定的其他资料。

景娜娜律师认证

2018-03-27 07:55

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你好，建议咨询银行。

梁静飞律师认证

2018-03-27 08:50

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你好，应当询问张家界的房产局

丁光华律师

2018-04-02 19:41
你好，具体可以咨询当地房管局。

李云律师

2018-03-27 11:15
你好，建议到房管局咨询

王丽侠律师

2018-03-27 08:59
一、解押服务费（卖方支付）按照为卖方还贷的金额收取 1、还贷金额≤50万元，1500元/件 2、还贷金额＞50万元：每件按还贷金额的3％收取二、公证费（买卖双方均支付）卖方：全权委托委托公证费：200元买方：委托办理送件、出件、办土地证和抵押等手续，200元三、贷款担保费（买方支付） 1、公积金贷款：500元/件 2、商业性贷款、组合性贷款：600元/件案例：卖方有60万的贷款需要还贷解押，买方首付款70万，现买方办理组合贷款，4月1日实行网签和资金监管后，较4月1日前买卖双方额外要多支付以下费用：买方：1、公证费：200元（按1本公证书计费）； 2、担保费：600元；卖方：1、解押服务费：60万×3％。=1800元； 2、公证费：200元（按1本公证书计费）注：以上不包括贷款费用

马飞律师

2018-03-27 08:30
对于张家界买二手房贷款需要什么手续的内容有：二手房按揭贷款申请条件（1）借款人合法的身份证件;（2）借款人经济收入证明或职业证明;（3）借款人家庭户口登记簿;（4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;（5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;（6）所购二手房的房产权利证明;（7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;（8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;（9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;（10）贷款人要求提供的其他文件或资料。小胖解读：主要就是把一手房贷款中的售房机构换成售房人

廖月中律师

2018-03-27 07:50