你好，我之前租了一个汽车修理厂，一年九万块钱的房租，另外又交了三万块钱的押金，合同上写的必须要租两年，我现在只租了一年不想租了，因为那个汽修厂检验不合格，没办法再继续租下去，之前和房东说了，也同意了，说在外地一个月以后再退押金，现在一个月到了，房东反悔了，说合同上写的租两年，我们只租了一年，所以不退押金，现在我该怎么办？

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