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男方婚前买的商铺和房屋，商铺是全款，房屋是首付，婚前婚后的所以房屋贷款都是由商铺的收益所支付这种情况房屋和商铺属于共有财产吗？

其他 2018-04-07 09:05 人浏览

共4位律师解答

商铺属于男方个人财产，婚前房屋首付也是个人财产，婚后商铺的收益属于共同财产，用商铺收益还房贷部分属于共同财产。

王建军律师认证

2018-04-06 18:30

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商铺属于婚前个人财产，婚后收益属于共同财产，房屋婚后按揭部分属于共同财产。

阳开华律师认证

2018-04-07 09:05

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结合实际情况确定夫妻共同财产范围和个人婚前财产范围，根据我国婚姻法第17条和婚姻法解释二的规定，夫妻的共同财产主要包括：　　1.工资、奖金;　　2.生产、经营的收益;　　3.知识产权的收益;　　4.继承或赠与所得的财产，但不包括明确只属于夫妻一方的赠与或继承;　　5.一方以个人财产投资取得的收益;根据相关的司法解释，主要有几个方面：①一方以个人财产投资于公司或企业所得收益。如果投资享有的收益是在夫妻关系存续期间取得的，则对该公司或企业经营所得利润例如股权分红等，应认定为夫妻共同财产。

曹明祥律师

2018-04-06 18:40
根据你的介绍，房屋为个人婚前财产。第二套为共同财产。根据我国婚姻法第17条和婚姻法解释二的规定，夫妻的共同财产主要包括：　　1.工资、奖金;　　2.生产、经营的收益;　　3.知识产权的收益;　　4.继承或赠与所得的财产，但不包括明确只属于夫妻一方的赠与或继承;　　5.一方以个人财产投资取得的收益;根据相关的司法解释，主要有几个方面：①一方以个人财产投资于公司或企业所得收益。如果投资享有的收益是在夫妻关系存续期间取得的，则对该公司或企业经营所得利润例如股权分红等，应认定为夫妻共同财产。

杨永胜律师

2018-04-06 18:35