您好，请教您一个问题。近期准备买房，看中一个中介介绍的说是房地产直接办手续的房。好处费3W对价格什么都比较认可，这个房子可以买吗？准备买房的小区之前是烂尾，后来由市政府接盘，委派到个人开发，网签，房产证具体时间未知。但是本房仅用自己居住，您看看这种情况有没有安全隐患？需要注意什么

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