咨询详情

你好！我去年卖了一套房子，买家是按揭的，现在房子已经过户了3月底拿到银行做抵押，现在银行以没额度不放款，请问我可不可以单方面解约

银行 2018-04-11 17:45 人浏览

共7位律师解答

尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

马俊哲律师

2018-04-11 15:49
按合同约定处理

孟翔律师认证

2018-04-11 15:56

咨询我
您好，请问是因为什么原因需要违约呢？您的情况相对复杂，需要先看过您的合同是如何约定的，如有需要，建议可以马上拨打我们头像下面的联系方式，直接为您解答，以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。

广东熊何律师

2018-04-11 17:45
你好，一般情况下如买方因自身原因无法贷款购房的，属于过错方，可以要求解除买卖合同；根据购房合同约定处理

郑凤丹律师

2018-04-11 15:51
你可以要求对方依据合同约定付款，不予以支付的，可以追究违约责任

余丹霞律师

2018-04-11 15:48
你好，买卖合同是如何约定的？

褚嘉文律师

2018-04-11 15:40
你可以要求对方依据合同约定付款，不予以支付的，可以追究违约责任。具本要看合同约定。

刘春霞律师

2018-04-11 15:39