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房子首付是我老公婚前付的，办婚宴后借亲戚的钱把房贷还了，现在我们一同还借的钱，但房产证写了我老公的名字，打结婚证时我要求他给我一纸协议写明房子归我们二人共同所有，双方签字，那张纸归我保管，请问有法律效益吗，房子是按我们约定是共同财产吗

仲裁 2017-06-20 15:55 人浏览

共8位律师解答

1、【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 2、【损害赔偿】如果对方有导致离婚的法定过错可以主张损害赔偿，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。

法律快车咨询顾问

2017-06-20 15:55

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《物权法》第42条第2款规定：征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿款、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。而农村土地承包权一般是基于农村集体经济组织成员的身份而取得的，具有较强的人身属性，可以说土地经营权是承包者个人的权利。那么以丧失土地承包经营权为代价而取得的土地补偿款当然也具有专属的人身特定性，是土地承包经营权的一种延续，而作为非承包经营者的婚姻关系的另一方无权享受到上述待遇。另外，根据最高法院1999年11月29日印发的《全国民事案件审判质量工作座谈会纪要》的规定，对夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的买断工龄款、因道路交通事故遭受人身损害获取的赔偿款，可采用类推解释的方法，根据其与养老保险金、医疗保险金等所共同具有的专属于特定人身的性质，确定其在财产分割中的法律适用原则。即买断工龄款、因道路交通事故遭受人身损害获取的赔偿款，不作为夫妻共同财产对待。以此类推，夫妻一方取得的具有人身属性的征用土地补偿款也不应作为夫妻共同财产予以分割。

平台法律顾问团队官方

2017-05-21 00:06

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夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。

综合法律律师团队推荐

2016-04-19 22:54

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法律效力是有，但房产是个特殊的标的，最好过户，要不当事人可以反悔。

侯衍飞律师

2011-08-23 15:30
你好，法律效力是有，但房产是个特殊的标的，最好过户，要不当事人可以反悔。

刘葵律师

2011-08-22 15:08
建议签订一份财产协议，约定各自对房屋所占的份额

刘望将律师

2011-08-22 11:01
协议有效，但未办理房产登记，那么房子还不属于你的。

游志荣律师

2011-08-22 10:53
有法律效力！需要帮助找本律师！详情可来电咨询，律师为你提供专业帮助和争取更大的利益！

袁文祥律师

2011-08-22 10:47