你好，我转让人家的店铺，前期约定总转让41500元，前期定金5000元，后面房东那边协议签定之后给对方26500元，还有1万在中途给3000，月底给3000，还有4000是他欠广告费用我来还，现在因为店内事情太多没处理好，顾客都是客怨，不想转了，说给他违约金他也不干，合同上面有标注如果乙方违约按定金的百分十抠扣除，现在就是钱不还我，房租我又不敢交，怕后续出问题自己亏的更多，像这样我该怎么处理，如果要他退还我的钱能退的吗？

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