你好，我想咨询一下，我上个星期和开发商签约了商铺购房确认单，商铺认购价是每平方1.8万，交定金10万，开发商承诺包租3年，每年7％的租金，但今天签合同时，开发商要把3年的租金和10万的定金减掉，房子签合同单价是1.1万，房地局备案也是按1.1万，他们说这样就给我把契税和大修基金省了，这样解说对吗

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