2017年4月20签订买房合同，合同约定同年6月30交房，现在时间过去将近一年，小区也未施工完好也没取得验收合格报告等交房验收手续。开发商于2018年4月初打电话收房，五月一日开始收物业费。除此之外，开发商让收房时签订一个承诺书，承诺书大概意思是同意现有施工条件下收房。合同约定违约金万分之零点三，开发商承诺书要求抵一年物业费。不签这个承诺书也不给钥匙，只能无限期等。该怎么办？
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