我媳妇表哥的房子。要出售给我们。但是他的房子有贷款。房产证是新本。我们想两年以后再过户。这样过户费就便宜了。我们先付一部分钱。（80万。只有这么多）月供也先有我们交。等两年以后我们把房贷还清。再拿房子抵押银行，把剩下的钱还给她哥。我现在担心这个合同怎么立？找律师写合同具有法律效应吗？还是找公证处公正一下？

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