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你好，我签了一个网点房，但是签合同的是房东妻子代签的，签的是房东也就是她老公的名字，签完合同之后她们要求我们将店里十平方的一个小拐角给他们，口气是不需要商量的那种，就是必须要这个地方！然后我们觉得这个地方给了他们，我们这里也没法干了，想不租了，请问这样的话，他们如果管我们要违约金，我们是必须要承担么

其他 2018-05-11 23:35 人浏览
共4位律师解答
  • 合同应该是成立并生效的，既然你们租下来了就不用必须听他们的把小拐角给他，可以1.该怎么使用怎么使用2.房东非要小拐角，你们可以要求减少房租，因为拐角本身在你们目前的租赁范围内3.若不同意减少房租，你们可以和房东协商解除，因为房东如果不把那个拐角租给你们，你们无法使用这个房子
    【追问】首先谢谢您的解答。然后还有一点，因为是租的朋友亲戚的房子，关系也挺好，当时也没有看那个房子原始记录是多少平方，只看了合同是159平方，我们现在害怕的是，会不会在合同里已经把那个拐角的十平方给划去了，合同里签的是划去了拐角那里的十平方给租的，但是合同里并没有写房东要哪块地方，这种情况如果他坚持要那个拐角的话是否有合法呢
    孟令燕律师

    孟令燕律师

    2018-05-09 22:51
  • 对方违约，你不需要支付违约金
    徐云志律师

    徐云志律师认证

    2018-05-10 09:03

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  • 合同有效，可以起诉索赔
    肖升东律师

    肖升东律师认证

    2018-05-11 23:35

     咨询我
  • 看合同约定，如果没有约定不需要承担。
    沈显武律师

    沈显武律师

    2018-05-09 22:58
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