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亲姐弟共同买的房子,房产证上两个人名,弟弟是共有人，各占一半产权。现想变更弟弟一人名下。怎么办？

离婚 2020-04-24 22:09 人浏览
共2位律师解答
  • 房产证共有涉及的情况较多，例如，房产证办理过程中不可以添加产权共有人，只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人，具体流程如下：　　房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。　　第一种情况：有房无贷　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　第二种情况：有房有贷　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。
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    2020-04-24 22:09

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  • 产权变更登记包含以下几种情况：
    1、产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记；
    2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；
    3、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记；
    4、夫妻产权约定的变更登记；
    5、房屋用途发生变更的变更登记；
    6、房屋面积增、减变化的变更登记。
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    2020-02-21 10:10

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