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物业管理服务公司自行退出小区物管需要什么程序和手续

物业管理合同 2018-11-27 16:36 人浏览
共3位律师解答
  • 具体根据物业服务合同规定解除物业服务的条件或者经业委会决定
    【追问】谢谢赵律师！小区没有成立业委会怎么办？
    【回答】物业公司如退出管理需要如下管理： 涉及小区退出等问题的物业企业应当做到以下三方面要求。第一，应当及时给予退出预警，即提前三个月开始交接；第二，应当严格遵守退出程序，平稳交接、移交相关所有资金、物品和资料；第三，也是最重要的一点，即物业企业退出小区前必须继续为小区提供服务，不得擅自削减服务质量、服务内容和服务时间。
    赵洪亮律师

    赵洪亮律师

    2018-05-20 13:50
  • 　　物业管理费用的基本构成：　　1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。　　2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。　　3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。　　4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。　　5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-27 16:36

     咨询我
  • 具体情况具体分析，例如，物业管理费包括哪些费用？
    1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。
    3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。
    4、物业管理部分区域的绿化养护费用。
    5、物业管理部分区域的秩序维护作用。
    6、办公以及设备安装设计费用。
    7、物业管理企业固定资产折旧；
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
    9、经业主同意的其它费用。
    国家规定的收取标准分为四级，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0。75元一平方、三级收费标准为0。45元一平方、四级收费标准为0。35元平方。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-10 15:09

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