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签房屋买卖合同时中介沒签字盖章，合同有效吗

其他 2019-02-02 16:44 人浏览

共5位律师解答

你好，要看合同双方的主体是谁，如果中介公司不作为合同的一方，是不需要其签字盖章的。

郝全锁律师认证

2018-05-21 08:56

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通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。
签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。

房产纠纷律师团队推荐

2019-02-02 16:44

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房屋买卖合同无效的情形。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产未经共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

平台特邀律师推荐

2018-09-01 21:54

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如果房屋是多人共有的，应要求全部共有人到场签字同意售房，这样的买卖行为才有效。当然如果房产共有权人不能都到场的，务必让未到场的一方出具同意卖房的书面声明。最高人民法院关于《民法通则》若干问题意见第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第四款规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。”

平台法律顾问团队官方

2018-08-10 02:39

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你好，需要看合同设定的主体，是双方协议还是三方协议，若是买卖双方的协议，中介公司无需盖章，若是三方协议，则中介公司不盖章的话会影响合同效力问题。

贝晶晶律师

2018-05-21 11:28