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请问租房押金要不回来怎么办？合同已经没有了被中介的人拿走了，但是有打电话要押金的录音，应该向谁求助呀？

其他 2020-10-09 06:30 人浏览

共13位律师解答

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，建议您委托律师诉讼解决

顾倩团队律师认证

2018-05-21 14:27

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你好，建议尽快诉讼。。

徐卫东律师认证

2018-05-21 15:26

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1.你与房东之间已经成立了房屋租赁合同法律关系，按照约定，你应当按约履行合同。2.合同是双方合意的结果，因此你有权退房，但因为不存在法定的解除合同的情形，所以你的行为属于违约。3.如果你们之间明确约定了违约责任，则你应当按照约定支付违约金；如果合同明确约定了押金为定金性质，则房东有权不退还押金。根据你的描述，合同并没有明确约定押金为定金，你有权要回押金。4.如果双方未约定，但你的行为给房东造成损失，房东也有权要求你支付一定赔偿。但是房东无权扣除所有租金。

法律快车咨询顾问

2020-10-09 06:30

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租房的押金作用
1、你向房东租赁房子，你和房东自己是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上有明确规定。
2、根据《合同法》第217条，你应该按照按照约定的方法使用租赁物。如你在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌子划伤是正常现象，按照第218条规定，不承担赔偿责任。至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。
3、押金是在担保法里面规定的，如果你不需要承担赔偿责任，房东就不能扣你的押金。
4、如果和房东有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。
5.押金另外作用，如，你没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从你押金扣除以上费用，从而减少自己损失。

合同纠纷律师团队推荐

2020-09-25 21:48

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通产该情况下，房屋租赁合同中押金的作用是保证双方的利益的，比如你交了押金当业主有一天在租赁合同没有到期的时候就提前解除合同，那么他就是违约的，你有权利让他返还你双倍的违约金并给你一定时间的找房子的时间。押金还有就是保证业主房屋内的电器以及家具的。
还防止有些不道德的客户因欠房租毁坏家具家电拖欠水电费等等的一些不好的行为而予以赔偿。

平台特邀律师推荐

2019-10-26 04:11

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您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其退还押金！

白雪律师

2018-05-22 18:03
您好，是可以要回的的，建议您起诉要回。

周雷律师

2018-05-21 16:03
您好，可以您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其退还押金！

申维丰律师

2018-05-21 16:01
您好，若构成违约可以诉讼解决。

王辉律师

2018-05-21 15:07
你好，建议和对方协调解决，必要时可以收集证据向法院起诉。

章敏律师

2018-05-21 15:00
你好，协商不成，可以向法院起诉维权。

李同红律师

2018-05-21 14:49
你好，可以起诉

易磊律师

2018-05-21 14:36
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其退还押金！

法律快车律师团队律师

2018-05-21 14:15