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我家的房产证被我老公偷走拿去抵押高利贷了，给我拿回来一个假的，抵押的不是银行是个人，2016年10月拿走的现在我已经和他离婚了，房子归我了，我该怎么做呢？

银行 2019-09-02 23:16 人浏览

共7位律师解答

去不动产登记中心查询是否办理抵押登记？

张玲律师认证

2018-05-30 10:21

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离婚关于房子的问题，首先要解决房子是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，那么离婚一般需要平均分割，如果不是夫妻共同财产，那就不存在分割的问题。

法律快车咨询顾问

2019-09-02 23:16

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办理抵押后是不需要把房产证留在银行的，因为依据《物权法》抵押产生效力主要在于登记，而不是房产证的实际占有。而在办理抵押登记的时候，房地部门会在购房人的房产证附注上注明：已与某年某月某日抵押给某银行，贷款金额多少。办理完毕抵押登记后，房地部门会出一个他项权证，这个是证明银行抵押权的，会留给银行，而房产证原件会交还购房者自己保管。在银行实务中，有些银行出于谨慎性原则，最终是否扣留房产证要视客户的信用情况和风险度而定，特别针对“二套房“，某些银行因考虑到银行风险，大多需要扣留房产证，抵押房产证的原因是担心把房产证留在贷款人手中时，贷款人可能拿着该房产证去做“二次抵押”，这样会给原贷款银行的抵押资产带来一定风险。

平台法律顾问团队官方

2019-03-27 10:36

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该房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
　　房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

证券投资律师团队推荐

2018-07-09 15:52

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补办房照。

刘哲律师

2018-08-24 07:25
已经办理抵押登记了吗？

白雪律师

2018-05-31 19:07
是否已经办理抵押登记？

【追问】没办理登记，就是他自己签字了

【回答】没有办理抵押登记的，不产生物权效力。

曹明辉律师

2018-05-30 09:24