我的房子只有60%产权，有企业发放的住房证。是原国企单位，后改股份制。由于是“集体户口”原因现在还没买断产权，{不是个人不想买}。 本人现在想购买大点的房子，但是又不想买此房。想用此房做抵押，行吗？如何办理抵押贷款？？

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