我有套集资房，是当年父母出资以我名义在我单位集资的，说好这套房子给我弟弟(98年集资时弟弟未婚)，一直未过户，但房子由我弟弟一家住着。现在父母卖了老家的房子住在我哥哥家里。我由于买房贷款需减少名下的房产，想过户给我弟弟，可以附加父母有权居住的条件吗?

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