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如果共同房产证上丈夫产权50%，妻子50%，丈夫去世，有3个子女，那么妻子共能分得多少？

离婚 2018-07-05 22:23 人浏览

共5位律师解答

你好！一般情况下，丈夫的50%由妻子，三个子女平分。

陈加林律师认证

2018-06-13 16:27

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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

平台法律顾问团队官方

2018-07-05 22:23

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房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在您名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样您就无法取得房屋了。

法律快车咨询顾问

2018-07-05 22:22

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妻子能分得62.5%

【追问】为什么妻子才今12.5？那50%本身是妻子的。而丈夫那50%是共同财产，不是先划25%给妻子，用剩下的25%来分吗？

【回答】共同财产是夫妻共同财产，50%是你老公的个人财产，才能继承

赵洪亮律师

2018-06-05 11:18
您好，遗产由法定继承人均分

龙宇涛律师

2018-06-05 10:29