由于当初建房时只办理了土地使用权，打算自己住就一直没去办房产证，现在特殊事发生我急需卖房，请问我如何通过快捷简便而省力的方法卖掉我自己的这套房子？ 我可以对买房人价钱上优惠些，公证然后让他去办理成为他自己的房产证？我这种做法合理吗?

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