我姐夫是再婚妻子死亡有一个儿子一套房子，和我姐结果婚后生育一个女儿，上个月姐夫自杀，过后才知道他在2008年借了亲戚一百万的债务，欠条上有我姐夫公司的章，亲戚们都上门要账，让我姐把房子卖掉替他还账，房产的合法继承人是我姐，两个孩子，一个是我姐夫的儿子已经结婚，另一个未成年的女儿，还有孩子的奶奶，请问怎么办，卖了房子我姐和孩子没有地方住，不卖吧这些债务问题怎么办？我姐找中介帮忙，找到了购房者签订合同，对方先给了我姐110万的房款剩余的110万房子过户后再付清，上面只有我姐和我姐夫儿子的签字，但是现在问题出现了他儿子又不同意卖了，我姐现在进退两难，受了对方的一半儿的房款，这110万的房款，我姐用于。替我姐夫还了银行的贷款，但是我姐夫的儿子又不同意卖了所以没有办法过户给购房者，我自己律师，他们说购房合同必须四个继承人必须到场，这个合同才能有效，但是我姐夫他妈妈不知道他儿子去世的事情，因为孩子奶奶年龄84岁身体不好所以一直瞒着他奶奶，像这种情况该怎么办？我姐现在是进退两难，没法过户给购房子，但是钱又替我姐夫还了账又没法拿钱退给购房者。请问律师这种情况该怎么办？

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