咨询详情

婚后共同出资，购房合同上只有一方的名字，交房办房产证时能加另一方的名字吗，需要什么手续！大楷多少费用

调解 2018-07-15 07:14 人浏览

共8位律师解答

拿了房产证，再加名。合同是你名字，最初房产证只有你名字。如果还在贷款，加名要贷款银行同意。另外，加名拿身份证、户口本、结婚证、房产证去房屋所在地房管部门办理。具体可来电详询，方便沟通和为您解答。希望能够帮到您！

邓普云律师认证

2018-07-10 14:07

咨询我
属于共同财产，谁的名字无关紧要的。是全款还是按揭？

李战全律师认证

2018-07-01 09:04

咨询我
1、办理房产证要交工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元／本、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。
2、还要交印花税：印花税：分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
3、契税：对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为九玲平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

平台法律顾问团队官方

2018-07-15 07:14

咨询我
婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

综合法律律师团队推荐

2018-07-11 20:32

咨询我
你好，没有房产证的房子不能买，风险极大。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的！所以存在风险。

法律快车咨询顾问

2018-07-03 05:39

咨询我
您好，可以在办房产证时写两个人名字，与合同是谁的名字无关

彭功平律师

2018-07-02 11:56
您好，既然是婚后双方共同出资购房，房屋应当属于夫妻双方共有，与购房合同上签谁的名字无关。房产登记可以加名字的，具体费用建议您咨询当地的房管部门。

法律快车律师团队律师

2018-07-02 10:32
具体可咨询房管局加名

易磊律师

2018-07-01 18:16