公寓租客被城管执法人员通知将于半个月后以违章建筑的名义拆除，告知书已经下发，租客表示配合搬离，但是公寓方以扣租金、押金等手段胁迫租客届时与他们一起抵抗执法。昨日与公寓方协商，其主要出资人表示已经与相关部门取得许可，只有一楼仍可以居住，有搬离意愿的可以搬至一楼，另外，除原本租期已到的租客外，其他有搬离意愿的租客，租金、押金一律不予退还，理由是“并非公寓方要求租客搬离的，所以公寓方不存在违约情况”，时至今日，快到执法部门限定的日期了，仍无法联系到主要负责人，楼管不愿意透漏任何主要负责人的信息，多次表示“要闹就去政府闹，他们没钱”。非常无奈！想请问下，一、合同上只有租客的违约责任，没有公寓方的违约责任，这种情况是否能够要求公寓方赔偿违约金以及搬家费和中介费？二、如何使公寓方支付赔偿押金租金以及违约金？三、如果起诉，应该起诉谁？补充:涉及到的租客有100多户，但大部分都忍气吞声放弃了自己的经济权益。另，无法获取任何负责人的信息，只知道其姓名，其他情况一概不知。
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2018-07-06 13:06
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租赁合同是如何约定？是否对违章情况有约定？建议你电话直接和律师沟通。
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违章建筑不得出租，出租房违法
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你们合同是跟谁签的
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你好。本案房屋出租方是否违约，取决于你们的租赁合同。能否将租赁合同提供给我看一下。【追问】这里无法提供图片，有其他联系方式吗
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