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您好！我要买二手楼房，买卖交易更名过户用签合同吗自己签协议还是找律师谢谢

其他 2018-08-05 09:03 人浏览
共3位律师解答
  • 需要签订合同的，最好找律师写
    康春梅律师

    康春梅律师认证

    2018-07-08 16:05

     咨询我
  • 例如对于房屋更名过户，只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工作日内核发房屋所有权证。双方需要签订买卖契约，过户时需要协带身份证原件，房产证原件，结婚证等。买卖过户所涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-08-05 09:03

     咨询我
  • 你好，必须签买卖合同
    杨超律师

    杨超律师

    2018-07-10 14:43
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